Dación en pago: soluciones

 

Mal vamos si confiamos a la buena voluntad de la Banca el aceptar o no la entrega de la vivienda para que el deudor hipotecario salde por completo su deuda. La solución está en la modificación de los siguientes preceptos legales que, por cierto, no existen un otros muchos paises:

 

  • En el Derecho Material (o sustantivo) : Código Civil (art. 1911)

Del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros;

  • En el Derecho Procesal (o adjetivo): Ley de Enjuiciamiento Civil (art. 579)
    Artículo 579.
    Ejecución dineraria en casos de bienes especialmente hipotecados o pignorados.

Cuando la ejecución se dirija exclusivamente contra bienes hipotecados o pignorados en garantía de una deuda dineraria se estará a lo dispuesto en el capítulo V de este Título. Si, subastados los bienes hipotecados o pignorados, su producto fuera insuficiente para cubrir el crédito, el ejecutante podrá pedir el despacho de la ejecución por la cantidad que falte, y contra quienes proceda, y la ejecución proseguirá con arreglo a las normas ordinarias aplicables a toda ejecución.

 

… pues bien; ambas leyes son “Leyes Ordinarias”, cuya aprobación, derogación o modificación tan sólo exige mayoría simple del Congreso de los ¨Diputados. En fin, que es problema de falta de voluntad política.

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